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  香港中通社7月28日电 香港特区政府运输及房屋局28日公佈的统计数据显示,今后3至4年香港大约可提供9.8万个一手私人住宅单位。与今年3月底相比,这一潜在供应量增加了2000个,再创2004年有纪录以来的新高。

  综合香港媒体报道,9.8万个潜在供应单位中,包括7.7万个正在建筑的单位、2.9万个已批出土地可隨时动工的单位、8000个已落成但仍未售出的单位,还要扣除1.6万个已经预售单位。

  今年第二季香港私人住宅施工量为6000个单位,远高於第一季的2500个。今年上半年的总施工量为8500个单位,按年减少47.53%。

  落成量方面,今年第二季有4400个单位,与第一季持平。今年上半年的总落成量为8800个单位,按年增加18.92%。

  运输及房屋局发言人表示,由於今年第二季有多幅中、大型住宅用地转为“熟地”(可隨时动工的土地),带动供应量按季增加。在这批9.8万个单位中,以中小型单位为主,佔整体供应量逾70%。

  发言人还说,特区政府將继续以多管齐下的方式增加短中长期房屋土地供应,以回应香港市民的住屋需要,並確保私人住宅市场健康平稳发展。

  国际物业顾问行仲量联行估价部区域董事谢伟鸿说,今年第二季动工量虽然比上季增加,但上半年整体数字仍远低於去年同期。政府预计未来3至4年可提供的房屋单位,由第一季预计的9.6万个提高至9.8万个,反映房屋供应仍可满足政府的目標。

  香港经济学者关焯照相信,市场购买力已较过去稍为回落,供应陆续增加,可能令楼价在未来开始“升唔上去”,2018年可能会迎来回吐期。(完)

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